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Emprendimientos / 2025-02

NOSTRUM CORDON



DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio

La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.

La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.

El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.

El hall de acceso cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación
vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de
grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.

Dentro de sus principales amenities podemos destacar:

-Previsión para portería
-Ingreso con tarjeta magnética
-CCTV
-Unidades con cerradura digital
-Meeting Room
-Cowork
-Barbacoa con parrillero
-Gimnasio
-Equipamiento fitness exterior
-Juegos para niños
-Mini Cancha

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Gastos de Ocupación: 4%

DATOS DEL EMPRENDIMIENTO





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Ubicación

Uruguay | Montevideo | Cordón